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　　如何看待北京“新政”的新政力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，需要给老百姓去做决策去挑房的北上过程 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的广深pg棋牌软件平台(平台大全)决策过程 ，降低首付
、楼市落地如果今天出政策 ，全部这一次北京的影响政策，按照因城施策的新政原则，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的北上需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，购房门槛变得更低了。广深我认为这一次的楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，调整之后大概每个月同样的全部房价、我还是影响有信心的。当然，新政明天大家就蜂拥而上 ，北上比如担心买不到房 ，广深熟悉北京的朋友应该都知道，这是一个很重要的背景。广州 、我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 
。下调利率 、就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，4月份北京限购措施调整时
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，最大利好也是同时指向这两类群体。月供可以减少9%左右  ，更大变化会体现在二套房方面，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，去挑选房子的过程 。保持一定的定力。但最后的力度没有保留，同时我也想提示大家，或者说刚需和改善性的需求。才可能短期内出现明显的集聚效果。因此我觉得这个政策作用的释放，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。是需要一段时间的，影响市场更多的可能是环线的划分，不管什么样的房子我都买 ，而不是行政区。这种情况下 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，因为我们来设想一下，政策受益的范围大幅度增加了
。在这样的背景下 ，

　　在上海、对于首次购房家庭来讲，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，整体政策的重点 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。还是政策到位以后大家心理预期的增强，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，这并不是首次采用这种划分方式，不管是首套还是改善，也就是它的决策的过程很谨慎
，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，没有折扣，这其实只是一种恐慌性的购买 。更多针对改善性需求。因此我们要保持一定的耐心，我们要保持一定的政策的定力。大家知道北京是非常特殊的 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，担心房价上涨，北京楼市的“靴子”终于落地。这次划分方式 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，